ניהול בתים משותפים
  • בית
  • גביית כספים
  • הנהלת חשבונות
  • תפעול בניין
    • טיפול ודאגה לבטחון הבניין
    • טיפול בחשמל בבניין
    • מעלית שבת
  • גינון
  • ניקיון
  • אב ושמירה
  • ביטוח בניין
  • תחזוק בניין
    • מהנדס חברת הניהול
    • הסדר עם חברות לבדיקת ליקויי בנייה
    • הרחבות בנייה
    • חיזוקי אריחים בבניין
  • מדריכים ומידע נוסף
    • חשיבות ניהול נכסים בבניין משותף
    • המדריך המלא לבחירת ועד בית חיצוני
    • איך להתמקח עם חברת ניהול ועד בית – המדריך המלא
    • רוצים להחליף את חברת ניהול ועד בית חיצוני שלכם? כדאי לכם לקרוא
    • מהם היתרונות בועד בית חיצוני?
    • מעבר לועד בית חיצוני – מה צריך לבדוק לפני שמחליטים
    • ניהול דירות שכורות
    • תמ”א 38 – תוכנית המתאר הארצית לחיזוק מבנים קיימים בפני רעידות אדמה
    • תכנה לניהול בתים משותפים
    • עזרה בקבלת הצעת מחיר לתמ”א 38 – ועד בית חיצוני
    • חברת ניהול אינה ועד הבית
    • קבלת החלטות
    • חברת ניהול או ועד בית?
  • בית
  • גביית כספים
  • הנהלת חשבונות
  • תפעול בניין
    • טיפול ודאגה לבטחון הבניין
    • טיפול בחשמל בבניין
    • מעלית שבת
  • גינון
  • ניקיון
  • אב ושמירה
  • ביטוח בניין
  • תחזוק בניין
    • מהנדס חברת הניהול
    • הסדר עם חברות לבדיקת ליקויי בנייה
    • הרחבות בנייה
    • חיזוקי אריחים בבניין
  • מדריכים ומידע נוסף
    • חשיבות ניהול נכסים בבניין משותף
    • המדריך המלא לבחירת ועד בית חיצוני
    • איך להתמקח עם חברת ניהול ועד בית – המדריך המלא
    • רוצים להחליף את חברת ניהול ועד בית חיצוני שלכם? כדאי לכם לקרוא
    • מהם היתרונות בועד בית חיצוני?
    • מעבר לועד בית חיצוני – מה צריך לבדוק לפני שמחליטים
    • ניהול דירות שכורות
    • תמ”א 38 – תוכנית המתאר הארצית לחיזוק מבנים קיימים בפני רעידות אדמה
    • תכנה לניהול בתים משותפים
    • עזרה בקבלת הצעת מחיר לתמ”א 38 – ועד בית חיצוני
    • חברת ניהול אינה ועד הבית
    • קבלת החלטות
    • חברת ניהול או ועד בית?
מה עדיף - חברת ניהול או ועד בית?
מה עדיף - חברת ניהול או ועד בית?
מה עדיף - חברת ניהול או ועד בית?
למה כדאי לעבור לחברת ניהול בתים משותפים?
למה כדאי לעבור לחברת ניהול בתים משותפים?
למה כדאי לעבור לחברת ניהול בתים משותפים?
מדריך מלא לבחירת ועד בית חיצוני
מדריך מלא לבחירת ועד בית חיצוני
מדריך מלא לבחירת ועד בית חיצוני
תמ"א 38:
עזרה בקבלת הצעת מחיר לתמ”א 38 – ועד בית חיצוני

עזרה בקבלת הצעת מחיר לתמ”א 38 – ועד בית חיצוני

מעוניינים בחיזוק הבניין שלכם במסגרת תוכנית המתאר הארצית תמ”א 38, וכבר שמעתם וקראתם שהפרויקט לא אמור לכלול כל עלות מצידם

תמ”א 38 – תוכנית המתאר הארצית לחיזוק מבנים קיימים בפני רעידות אדמה

תמ”א 38 – תוכנית המתאר הארצית לחיזוק מבנים קיימים בפני רעידות אדמה

אפריל, 2005. ממשלת ישראל מאשרת את תוכנית המתאר הארצית לחיזוק מבנים קיימים בפני רעידות אדמה, תוכנית הידועה יותר בתור תמ”א

ניהול בתים משותפים – ועד בית חיצוני

אתם מתגוררים בבית משותף, ויודעים כי הניהול שלו חייב להיות שונה מאשר בתים פרטיים. החוק בישראל מגדיר פעולות שחייבות להתבצע כאשר בית מוגדר כמשותף, כאשר התפקיד של הדיירים עצמם הוא לחשוב כיצד לבצע כל דבר. זהו תחום רחב, שבו יש המון שטח אפור וגם מקום לטעויות. האתר הנוכחי מציג עבורכם את כל מה שחשוב לדעת על התחום, והוא יעשה לכם סדר בבלאגן.

הנהלת חשבונות וגביית כספים

ראשית, נציג עבורכם את המשאב שבלעדיו ניהול ועד בית פשוט לא יכול להתבצע: כסף, כמובן. נסביר לכם כיצד מתבצעת גביית מיסי הועד מהדיירים, על מה הם משלמים, איך גובים את הכספים ומהן הדרישות ה”בירוקרטיות” ביחס לסוגיה.

נושא פיננסי אחר הוא הנהלת החשבונות של הבניין, שצריכה להתבצע אף היא על פי הספר. נסביר לכם מה הדרישות מועד הבית או הנציגות שלו (לפתוח חשבון בנק למשל), כיצד קובעים את התקציב השנתי, מה צריך להיכלל בדו”ח השנתי או החצי השנתי וכן הלאה. באמצעותנו, המספרים של ניהול הבית המשותף יהפכו למפחידים הרבה פחות.

ניהול הבית – מ-א’ ועד ת’

באתר שלנו תוכלו לקרוא את כל הידע שחשוב לדעת על ניהול ותפעול הבניין בפועל. כך למשל תלמדו על הטיפול והדאגה בביטחון בניין, למשל התקנה ותפעול של שערים אוטומטיים, בדיקת בטיחות של המעלית, טיפול במפגעים בשטח הבניין ועוד. נציג לכם את האפשרות להזמין שירותי אב ושמירה, היתרונות של הזמנת שומר בבניין והמצבים בהם הוא חיוני. נראה לכם מה הדגשים הנוגעים למערכות הבית המרכזיות, למשל מערכת החשמל בבניין, או מערכות חיוניות דוגמת מים או מערכות סולאריות.

כמובן שלא נשאיר מאחור את הנושא של ניקיון הבניין המשותף. נסביר לכם מה אמורים לכלול שירותי הניקיון של הבניין, מהן עבודות הניקוח המיוחדות שמבוצעות (לדוגמא ליטוש מרצפות) ואיך ניתן להגדיל את סיכויי ההצלחה ביחס אליהם. שאלת ההיגיינה של הבניין לא תוזנח אף היא, עם התייחסות לפעולות הכרחיות, ביניהן ריסוס והדברת מזיקים, זיפות ואיטום, טיפול בצנרת הביוב, פתיחת סתימות ביוב ועוד.

וכן, גם החלקים החיצוניים למבנה, בעיקר הגינה שלו, יקבלו אצלנו תשומת לב ראויה. נצא מנקודת הנחה שבכל בית עשויות להידרש מפעם לפעם פעולות מורכבות, דוגמת שיפוצים, הרחבות או אפילו פרויקטי תמ”א 38 מקיפים.

כך תוכלו למצוא תשובות לשאלות שבוודאי מעסיקות אתכם, דוגמת אילו בעלי מקצוע נדרשים בפעולות האלה? איך ניתן לחסוך כספים? וכן הלאה. ומה באשר לביטוח, חלק אינטגרלי בדאגה שלכם לבית? נראה לכם אילו ביטוחים נפוצים בבנייני מגורים משותפים, דוגמת ביטוח צד ג’ או ביטוח המבנה מפני רעידת אדמה. רכישה שלהם יכולה להעניק לדיירים המון שקט נפשי, יחד עם מענה ביטוחי וכספי ראוי בעת הצורך.

אז.. מי מנהל?

מעל הכל, ננסה להכריע לכם בשאלה שאתם חייבים לשאול את עצמכם: מי בעצם יבצע את ניהול הבית המשותף בפועל? נציג לכם את המאפיינים והיתרונות של שימוש בחברת ניהול חיצונית, או ועד בית חיצוני, ונסביר לכם שיכול מאד להיות שהזמנה של חברה כזו היא שתהפוך את הניהול למורכב הרבה פחות.

זאת לצד מתן טיפים שישפרו את נקודת הפתיחה שלכם, לדוגמא דגשים בבחירת חברת ניהול, טיפים במשא ומתן עם אנשי החברה ועוד. אנחנו סומכים ובטוחים שכל המידע והכלים שנציג כאן יראו לכם שהשד של ניהול בתים משותפים, יכול להיות הרבה פחות מפחיד ממה שחשבתם תחילה. מכאן, שזוהי יכולה בהחלט להיות תחילתה של חוויית מגורים מופלאה



המאמרים הניצפים ביותר:

Sorry. No data so far.

תנאי שימוש
כל הזכויות שמורות לבעלי האתר. אין לעשות כל שימוש בתוכן | המידע באתר אינו מהווה או מחליף חוו"ד / יעוץ / שרות רפואי
גלילה לראש העמוד
דילוג לתוכן
פתח סרגל נגישות

כלי נגישות

  • הגדל טקסט
  • הקטן טקסט
  • גווני אפור
  • ניגודיות גבוהה
  • ניגודיות הפוכה
  • רקע בהיר
  • הדגשת קישורים
  • פונט קריא
  • איפוס